大阪市浪速区に建築された店舗・事務所付の高層集合住宅。
10・11階：ファミリー向け賃貸住居（全室メゾネット）×7戸
3〜9階：単身者向けコンパクト賃貸住居（全室ロフト付）×69戸
2階：店舗（1階店舗とメゾネット）、事務所（SOHO）×3戸
1階：店舗（2階とメゾネット）×1戸、機械式駐車場、駐輪場、エントランス
クライアントの要望は、大阪市の共同住宅の最小区画18㎡の最小空間で、最大限の豊かな空間をつくることであった。そこで、3〜9階の階高を全て3.9mとし、全室ロフト付。さらにバルコニーの奥行を2mとすることで、面積以上の豊かな空間を生み出した。10・11階は全てメゾネットタイプの住居となり、中には内部に6層の床が存在するチャレンジングな部屋まである。
都会の限られた敷地内に、収益性と豊かな居住空間、双方を実現することができた。